서울 광진구 어린이대공원역 인근 원룸에서 사는 대학생 하수혁(24·가명)씨는 요즘 투룸으로 이사할까 고민 중이다. 룸메이트를 구해 주거비를 나눠내고 싶어서다. 그는 현재 보증금 1000만원에 월세 60만원, 관리비 9만원을 부담 중이다. 하씨는 “취업 준비에 시간을 쏟으면서 (아르바이트) 수입은 줄었는데, 월세도 관리비도 오른 데다가 전기·가스요금까지 따로 내다보니 매달 지출이 커져 걱정”이라고 말했다.

성북구 성신여대 인근 원룸에 거주하는 대학생 김지영(25·가명)씨도 투룸을 함께 사용할 룸메이트를 찾는 중이다. 프라이버시를 위해 셰어하우스를 떠나 홀로 살려 했으나 주거비 부담에 공동 거주를 택하게 됐다. 김씨는 “관리비가 월 8만원으로 오른 데 이어 별도로 내는 공과금 부담도 커져 혼자 사는 편안함보다 주거비를 줄이는 게 중요해졌다”고 했다.

고물가 속 월세와 관리비가 동시에 오르면서 대학가 주거 풍속도도 변하고 있다. 사생활 보호를 위한 ‘나 홀로 거주’보다 공동 거주로 비용 부담을 낮추는 ‘셰어(share)’ 형태가 늘고 있다. 부동산 정보 플랫폼 다방에 따르면 올해 1월 기준 서울 주요 10개 대학가 원룸(전용면적 33㎡ 이하·보증금 1000만원 기준)의 평균 월세는 62만2000원으로 지난해 같은 달보다 2.0% 상승했다. 평균 월세가 가장 높은 성균관대 인근 원룸은 73만8000원으로 1년 새 18.1% 뛰었고, 한양대 인근(64만2000원)도 11.3% 올랐다. 이화여대(71만1000원), 연세대(68만3000원), 고려대(66만3000원) 등 다수의 지역이 60만원을 넘겼다.

여기에 관리비 인상이 더해져 실제 부담은 더 커졌다. 현행 주택임대차보호법은 계약 갱신 시 전·월세 인상률을 5% 이내로 제한하지만, 관리비는 별도의 규정이 없다. 실제로 대학가 10곳의 원룸 평균 관리비는 8만2000원으로 전년보다 5.1% 상승했다. 중앙대가 위치한 동작구는 관리비가 전년 대비 21.4% 오른 10만2000원을 기록했다. 고지서 없이 구두나 문자로 관리비 총액만을 통보해 세부 내역을 알기 어려운 ‘깜깜이 통보’도 불만을 사고 있다.

룸메이트와 함께 거주하는 대학생 이모(24)씨는 “전에는 기숙사도 1인실만 선호했지만 이젠 프라이버시보다 매달 나가는 월세, 관리비를 줄이는 게 훨씬 현실적인 문제”라고 했다. 대학생의 온라인 커뮤니티엔 치솟는 주거비 부담에 “아무도 못 만나고 야채처럼 산다” “친구가 놀러 올 때 말고는 보일러도 거의 틀지 않는다” 등의 하소연 담긴 글도 이어진다.

유선종 건국대 부동산학과 교수는 “월세 인상에 대한 반발을 피하기 위해 관리비가 사실상 추가 임대료처럼 운영되는 경향이 있는데, 소규모 주거시설의 임대료와 관리비를 투명하게 공개·관리할 수 있는 제도적 장치가 필요하다”고 말했다.